住宅購入の流れ

マイホーム、住宅購入の基本的な流れを把握しましょう。

住宅購入の全体的な流れ

  • 1. 理想のライフスタイルをイメージする。

    戸建て?それともマンション?場所は?公園の近くがいいなあ。駅も近いほうがいいぞ。ペットと 散歩がしたい。おしゃれな街に住みたいなぁ 。
    そうです。まずは「理想の住まい」をイメージしてください。「住まい」といっても「購入」は一つの選択肢に過ぎません。「こんな家に住みたい!」それが住宅購入の原動力であり、ポイントになります。住宅購入の目的物は決して「家」だけではありません。
    そこで「どのような生活」を送りたいのか…。「理想のライフスタイル」これが最も重要です。

  • 2. 弊社専任スタッフへご相談ください!

    まず「物件を探す」、じゃないの…!?
    違います。まずは弊社専任スタッフに、どのような「ライフスタイル」を希望しているのかをお聞かせください。
    住宅購入は人生において最もに大きな「イベント」のひとつです。そして、とても重要な「決断」の時でもあります。「家を買う」だけでなく、「将来のライフスタイルを決める」という事でもあります。
    資金計画を含めた「ライフプラン」、それに付随する「ファイナンス」は、住宅購入と切っても切り離せません。まずは、希望するライフスタイル、そして将来の支出を考えた人生設計。この点を加味して「どのような住まいを選ぶべき」なのか。
    弊社専任スタッフにご相談ください。スタッフが、お客様の「人生」の一部としての「住まい」をご提案させていただきます。

  • 3. 物件を見学してみよう!

    さあ、「どのような住まい」かが具体化できたら、いよいよ物件の見学です。ドキドキしますね。スタッフがお車にて、物件を効率よくご案内させていただきます。もちろん、ご自宅までお迎えに上がらせていただきます。お手間は取らせません。
    誰しも「家を買おう」と思った瞬間から、始めて不動産に触れることになります。「注意点は!?」「どこを見ればいいの!?」「良い物件とは!?」「周辺エリアの特徴は!?」。お任せください。
    物件の選び方から、選ぶ上での注意点を正確かつ丁寧にご説明させていただきます。たまにおもしろい「不動産業界の裏話」も聞けるかもしれません(笑)。

  • 4. 並行して事前審査をしましょう!

    「2. 弊社専任スタッフへ相談してください!」でもお話しした通り、「住宅購入」と「ファイナンス」は切っても切り離せません。
    自分が実際にどの位の融資を受けられるのか?またはその位の融資を受けるべきなのか?そのときの金利は!?月々の支払いは!?より明確で間違いのない、資金シミュレーションがご理解いただけるはずです。
    なにより、「事前審査は通過している」ということが、購入申込をされた際、条件交渉をする為の「おおきな武器」となるはずです。

  • 5. 購入申込をします!

    住宅の購入は「手を上げた者勝ち!」です。気に入った物件を見つけたら、直ちに行動を起こすことが必要です。
    その為にも1.~4.のプロセスを踏んでおくことが非常に重要です。「購入を決めた」、しかし「事前審査に通過していない」ので、2番手の申込になってしまった…。こんなに悲しいことはありません。
    今まで見学に費やしてきた時間も、奥様と意見の違いでケンカした労力も、すべて無駄になってしまいます。「住まい探し」は、想像以上に時間と体力を使います。下準備はとても大切なのです。
    「不動産はご縁」…。縁を掴むも逃すのも、実際は「準備次第」であったりします。

  • 6. いよいよ重要事項説明と売買契約の締結です!

    無事に契約締結までこぎ着けました。しかしまだ安心はできません。「3.物件を見学してみよう!」でもお話しした通り、ほとんどのお客様は「家を買おうと思った瞬間から初めて不動産に触れる」のです。
    「本当にその物件は購入しても大丈夫な物件」ですか?安心してください。スタッフが、物件の権利関係・遵法性・周辺の環境面・売買契約の約束事、全てお調べいたします。それらをまとめたものが「重要事項説明書」です。この「重要事項説明」の内容をしっかりとご理解いただき、自分の人生の一部に「問題がない」ことを確認してください。
    「判子を押す」のはそれからです。あせらない。あせらない。

  • 7. 安心して住宅ローンの本審査申込をすすめましょう!

    「4. 並行して事前審査をしましょう!」でもご説明しましたが、「事前審査の内定」が出ていれば、「怖いもの」はほぼありません。安心して手続きを進めるだけです。
    「審査に通らなかったらどうしよう…。」そのような 心配はほとんどありませんが、事前審査以降は、審査要件である「その他の借入れ」は増やさないでください。「家を買うから、車も新調しよう!」。そういった気持ちは解かりますが、これが思わぬ落とし穴になるかもしれませんので、事前に弊社専任スタッフにご相談ください。
    せっかく「買う!」と決めた「住まい」です。滞りなく購入手続きがすすめられた方が良いですよね。

  • 8. さあ引越しです!

    「お隣さんはどんな人!?」「お気に入りの飲食店はできるかな!?」「どんな家具 を揃えよう!?」「子供達にはどんな友達ができるだろう!?」「さあ仕事も一層頑張ろう!」「料理も作り甲斐がある !」。楽しみが尽きませんね。
    これが「ライフスタイル 」というテーマからの「住宅購入」をする醍醐味です。
    きっと、より良い人生を送っていただけるはずです。
    そのような人生の1ページをお手伝いさせていただくのが、わたしたち「S-FIT」であり、それを実現することがわたくしたちの「使命と責任」です。

  • 不動産に関する疑問はS-FIT不動産販売にお任せください。

    どんな疑問にもお答えします!